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租賃單元、租金、租期、停車位這些大家肯定都能想到，除此之外還要注意以下幾點(diǎn)：

　　第一，約定房子裝修消防驗(yàn)收日期。

　　第二，約定押金付款方式與退還條款，對于租戶來說，要爭取盡量少的押金，且在合同中約定，租賃合同到期的時候，完成退房手續(xù)后，業(yè)主方要按照合同規(guī)定的期限退還租戶押金，以及因延期退還產(chǎn)生的違約滯納金。在合同中要明確約定，避免在后續(xù)退還押金的過程中產(chǎn)生糾紛。

　　第三，約定免租期的具體時間。業(yè)主方在租戶入駐前會根據(jù)具體情況給予一定免租期，讓租戶減少因?yàn)檠b修、搬遷所產(chǎn)生的租金負(fù)擔(dān)，因此租戶要確定免租期的具體時間，爭取更久的免租期，已獲得充足的時間裝修、搬遷。

　　另外，想和大家關(guān)于停車費(fèi)提醒一下，停車費(fèi)分為按小時計(jì)算、上班時間包月計(jì)算、24小時包月計(jì)算三種，一般車位需要找管理處聯(lián)系，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。

　　租賃寫字樓一般要繳納兩個月的租金和兩個月的管理費(fèi)，也有部分大廈業(yè)主要求三個月租金和管理費(fèi)作為保證金，如果提前退租是不予退還的。

　　簽訂合同的時候一般是繳納兩個月租金加上兩個月的管理費(fèi)以及較早月的租金的費(fèi)用。毛坯房的免租期是15至30天，帶裝修的則是3至7天，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這是可以和業(yè)主商量的。