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最近兩年產業園可謂是遍地開花，在政府的大力扶持下各產業園區為了招商，各種優惠政策層出不窮。與此同時，寫字樓租金卻居高不下，這讓一些在商務區寫字樓辦公的公司蠢蠢欲動了，那么寫字樓辦公與產業園區辦公究竟有什么差別呢?

主要分為五類：

1、功能不同。寫字樓提供的是商務辦公區域，產業園主要提供生產制造區域。

2、規模不一。寫字樓是樓宇，一棟或幾棟，產業園一般占地會比較大。

3、位置不一。寫字樓一般在城市中心地帶，而產業園一般會遠離城市中心。

4、用地性質不一。寫字樓是商業用地，產業園一般是工業用地，地價有明顯差異。

5、租客群體不一。寫字樓主要面向商務、信息、科研、服務等等輕資產性公司，而產業園

主要面向各種制造加工等等重資產類公司。

但其實最核心的區別還是在于，產業園從產業出發，有明確的產業定位和相應的產業服務;而寫字樓從載體出發，只是用于辦公的地產項目，沒有明確的產業定位，也沒有相應的運營服務。

對于租客而言：通常情況下，寫字樓都是在中心區地段和位置比較好的地方，以樓招商，來著都是客，什么樣的企業和產業都可以進駐;縱橫寫字樓的優勢在于地段、交通、配套;而真正意義上的產業園一般都是基于某個或某幾個主導產業聚集形成的一個集聚區，產業園內部有產業的上下游關系，有產業發展的各種要素，以及相應的企業服務。選擇寫字樓還是產業園，需要看企業發展的需求，如果企業在初創期，需要外部要素作為企業的補充，那么可以選擇相應的產業園，這樣有利于企業的發展。