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上海黃浦1萬方獨棟資產熱售！高租運營，外灘-新天地稀缺地段搶駐

發布時間：2025-06-27 瀏覽次數：64 來源：m.0psy.cn

在上海這座國際大都市的心臟地帶，一處集黃金區位、優質運營與龐大客流于一體的商業資產驚艷亮相 —— 位于黃浦區核心商圈、總建筑面積約 1 萬方的商業項目，現誠意進行股權交易，為投資者呈上一份極具潛力的財富密碼。

一、黃金區位，城市核心樞紐

項目坐擁上海 “黃金三角”（人民廣場 - 南京東路 - 外灘）交匯點，堪稱城市流量與商務資源的絕對樞紐。周邊新世界城、恒隆廣場等高端商業體環伺，上海大劇院、博物館等文化地標林立，人民公園等綠地環繞，構建起 “10 分鐘頂配生活圈”，不僅是商業價值高地，更是城市繁華的縮影。

二、多維交通，暢達全城無憂

交通優勢堪稱一絕，項目與軌交實現零距離接駁，步行 76 米即可直達雙地鐵換乘站，1/8/14 號線三條地鐵線路覆蓋全城 90% 以上軌交線路，日均超 100 萬人次的客流（人民廣場站達 80 萬 +）從這里匯聚與分散，為商業帶來源源不斷的活力。駕車出行同樣高效，10 分鐘可達陸家嘴、新天地，35 分鐘可抵虹橋樞紐，40 公里約 50 分鐘直達浦東機場，無論是商務出行還是旅客往來，都能輕松便捷抵達。

三、龐大客群，消費潛力無限

項目客流價值得天獨厚，依托黃浦區兩大 “城市流量心臟”。一方面，軌交樞紐強大的蓄客能力，使其成為天然人潮引擎；另一方面，緊鄰外灘、南京東路兩大千萬級景區（年游客量超 1 億），旅游目的地的疊加效應為酒店與商業提供了充沛的消費基礎。

從客群結構來看，半徑 1 公里內覆蓋翠湖天地等頂豪住宅，常住高凈值人群超 10 萬，支撐起高端消費需求；同時輻射陸家嘴金融城（10 分鐘車程）與南京西路商務區（15 分鐘軌交）的百萬白領，為聯合辦公空間提供了穩定的企業級客戶；酒店業態更是精準承接南京路、淮海路、人民廣場等區域客流的剛性差旅需求，形成 “商旅 + 在地” 雙軌驅動的客源護城河。