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1. 星月總部灣

區(qū)域位置：浦東新區(qū)康橋工業(yè)區(qū)核心（秀浦路2500弄），緊鄰地鐵11號線康新公路站。

租金：2.5-2.8元/㎡/天（獨棟別墅略高），物業(yè)費9元/㎡/月。

面積：總建面約150萬㎡，含43棟獨棟/雙拼別墅（1500-3600㎡/棟）及多層研發(fā)樓。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設食堂、星巴克、便利店，鄰近虹橋天地、龍湖天街，醫(yī)療資源包括華山醫(yī)院虹橋院區(qū)。

項目特色：低密度生態(tài)辦公（容積率0.5-0.7），聚焦企業(yè)總部功能，入駐企業(yè)包括煙臺萬華、雙登集團等，年產(chǎn)值超百億元。

2. 醫(yī)谷·現(xiàn)代商務園（醫(yī)谷PLUS）

區(qū)域位置：浦東新區(qū)天雄路588弄（一期）、廣丹路222弄（二期），屬張江科學城醫(yī)學園區(qū)核心，距地鐵16號線周浦東站約900米。

租金：2-3元/㎡/天，物業(yè)費3.5-4.5元/㎡/月。

面積：總建面11.8萬㎡（一期8萬㎡+二期3.8萬㎡），獨棟研發(fā)樓150-3000㎡，層高4.2-4.5米。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設食堂、星巴克，鄰近西門子醫(yī)療、微創(chuàng)醫(yī)療等企業(yè)，商業(yè)配套包括綠地樂和城。

項目特色：生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚，提供實驗室及中試車間，入駐企業(yè)含德爾格、康灃生物等，獲張江科學城政策支持。

3. 圣太企業(yè)園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)建豪路99號，距地鐵18號線沈梅路站834米。

租金：1.5-2元/㎡/天，物業(yè)費3-4元/㎡/月。

面積：總建面1.4萬㎡，提供60-700㎡靈活空間，層高3.6米。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設食堂、便利店，鄰近周浦萬達廣場，醫(yī)療資源包括周浦醫(yī)院。

項目特色：定位現(xiàn)代服務業(yè)園區(qū)，適合初創(chuàng)企業(yè)，提供工商注冊、代理記賬等一條龍服務，入駐企業(yè)以電商、貿(mào)易為主。

4. 醫(yī)谷·藍靛園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)周浦國際醫(yī)學園區(qū)內(nèi)，屬醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)。

租金：未明確公開，參考同類園區(qū)約2.5-3元/㎡/天。

面積：總建面10萬㎡，含30棟獨立研發(fā)樓（單棟面積未公開），容積率1.5。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設人才公寓、公交化班車、網(wǎng)球館，鄰近綠地樂和城、張江基因島。

項目特色：生態(tài)型總部基地，綠化率35%，聚焦生物醫(yī)藥研發(fā)與展示，配套智能安防及VRV空調(diào)系統(tǒng)。

5. 時代醫(yī)創(chuàng)園

區(qū)域位置：浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)康新公路3399號，距地鐵16號線周浦東站3.2公里。

租金：約2.8元/㎡/天，物業(yè)費4.5元/㎡/月。

面積：總建面未公開，提供500-14200㎡廠房及研發(fā)空間，層高5.4米（首層）。

周邊配套：鄰近Costco浦東總部、迪士尼樂園，商業(yè)配套包括周浦萬達廣場。

項目特色：醫(yī)療器械加速器項目，聚焦手術(shù)機器人、AI醫(yī)療設備，提供8KN/㎡高承重樓板及雙回路供電。

6. 天慈科創(chuàng)夢工廠

區(qū)域位置：浦東新區(qū)康新公路2333弄，張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地核心，距地鐵16號線鶴沙航城站1.8公里。

租金：3.5-4元/㎡/天，物業(yè)費9元/㎡/月。

面積：總建面28萬㎡，含28棟廠房（2500-12601㎡/棟），層高4.5-6米。

周邊配套：園區(qū)內(nèi)設國際會議中心、專家樓，鄰近復星凱特、綠谷制藥等企業(yè)。

項目特色：創(chuàng)新藥生產(chǎn)轉(zhuǎn)化基地，提供GMP中試車間、雙電源供電及集中供汽，入駐企業(yè)包括奧浦邁、斯微生物。

7. 爍谷科創(chuàng)中心

區(qū)域位置：浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)申江南路3588號（爍谷國際創(chuàng)研中心）及唐鎮(zhèn)建業(yè)路416號（爍谷創(chuàng)智中心）。

租金：1.35-2.1元/㎡/天（周浦）、1.9-2.1元/㎡/天（唐鎮(zhèn)）。

面積：周浦園區(qū)6萬㎡（含11米層高廠房），唐鎮(zhèn)園區(qū)905㎡/層。

周邊配套：周浦園區(qū)鄰近理想汽車交付中心，唐鎮(zhèn)園區(qū)周邊有聯(lián)影醫(yī)療、仙工智能。

項目特色：聚焦半導體、汽車產(chǎn)業(yè)，周浦園區(qū)提供獨立卸貨平臺及環(huán)氧地坪廠房，唐鎮(zhèn)園區(qū)定位研發(fā)總部，含9米中庭設計。

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