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1. 南大智慧城·南大數智綠洲

區域位置：寶山區祁連山路1588號，緊鄰地鐵15號線南大路站。

租金：約3.5-4.0元/㎡/天。

面積：靈活辦公空間，可定制化分割。

周邊配套：

交通：15號線南大路站直達，外環高速快速通達市區。

生態：南大中央公園環繞，環境宜人。

項目特色：

聚焦數字經濟與綠色低碳產業，智慧園區管理系統全覆蓋。

規劃研發辦公、濱水商業及人才公寓復合業態，預計2025年全面落成。

2. 華生創谷

區域位置：嘉定區曹安公路4811號，近地鐵14號線（規劃中）。

租金：1.8-2.5元/㎡/天。

面積：單層約800-1500㎡，獨棟5000㎡起。

周邊配套：

交通：G2京滬高速、曹安公路主干道，30分鐘達虹橋樞紐。

商業：園區內便利店、咖啡廳，周邊社區商業完善。

項目特色：

定位智能制造與生物醫藥產業，提供中試車間及研發實驗室。

政策扶持力度大，享受嘉定區專項補貼。

3. 尊木匯園區

區域位置：寶山區滬太路4361號，近7號線上大路站。

租金：2.5-3.0元/㎡/天。

面積：500-3000㎡獨棟及分層空間。

周邊配套：

文化：緊鄰木文化博物館，藝術氛圍濃厚。

商業：園區內高端餐飲、茶室及藝術展廳。

項目特色：

以木文化為主題的文化創意園區，吸引設計、藝術類企業。

保留老廠房工業遺存，打造開放式藝術交流空間。

4. 羋城T3科創街

區域位置：寶山區上大路670-682號，鄰近上海大學。

租金：約2.0元/㎡/天。

面積：500-10000㎡靈活空間，含毛坯及精裝。

周邊配套：

商業：麥當勞、瑞幸咖啡、網紅便利店。

高校：上海大學產學研資源聯動。

項目特色：

科創與文創融合，定期舉辦科技成果市集。

引入高校科技成果轉化中心，支持初創企業孵化。

5. 上海國際研發總部基地

區域位置：寶山區滬太路2999號，近地鐵7號線上大路站。

租金：約3.5元/㎡/天（參考同類園區）。

面積：110-2000㎡辦公空間，總建面75.4萬㎡。

周邊配套：

交通：7號線上蓋，多條公交線路直達市區。

商業：園區內銀行、酒店、便利店齊全。

項目特色：

北中環標桿研發總部，吸引IT服務、電子科技企業。

VRV空調獨立控制，500車位+復瑞物業托管。

6. 永久1940文創產業園

區域位置：楊浦區周家嘴路3805號（原永久自行車廠舊址）。

租金：3.0-4.5元/㎡/天。

面積：200-2000㎡LOFT空間。

周邊配套：

交通：12號線隆昌路站步行10分鐘，中環高架快速路。

文化：毗鄰楊浦濱江工業遺存帶。

項目特色：

老廠房改造的網紅文創園，保留自行車工業元素。

聚焦新媒體、設計工作室，配套共享展廳及路演中心。

7. 永樂匯文創園

區域位置：虹口區中山北一路1200號，近3號線大柏樹站。

租金：2.8-3.5元/㎡/天。

面積：500-5000㎡獨棟及分層辦公。

周邊配套：

商業：園區內咖啡廳、健身中心，周邊成熟社區。

交通：中環高架、逸仙高架雙線覆蓋。

項目特色：

以影視傳媒、廣告設計為主導產業，配套專業影棚。

引入文創基金，提供版權交易及IP孵化服務。

8. 中郵華東智能產業園

區域位置：青浦區華徐公路589號，近17號線嘉松中路站。

租金：1.5-2.0元/㎡/天。

面積：倉儲5000-20000㎡，辦公200-1000㎡。

周邊配套：

物流：毗鄰中通、圓通總部，物流產業集聚。

交通：G50滬渝高速、崧澤高架直達虹橋。

項目特色：

中郵集團旗下智能物流園區，聚焦無人倉、AGV技術應用。

提供冷鏈倉儲、跨境物流一體化服務。

上海寶山區大場鎮/環上大科技園招商電話： 13585818590