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上海徐匯區漕河涇開發區寫字樓招商速遞：5-7元價位推薦

發布時間：2024-12-30 瀏覽次數：136 來源：m.0psy.cn

1. 樓盤簡要介紹：華鑫天地

交通位置：
華鑫天地位于上海市徐匯區田林路192號-803，地理位置優越，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵12號線虹漕路站，距離約620米，同時距離9號線漕河涇開發區站約1019米，為員工通勤和企業商務出行提供了極大的便利。此外，城際交通也十分便捷，約6公里即可直達上海南站，約8公里即可速達虹橋機場。

樓盤介紹：
華鑫天地是華鑫置業(集團)有限公司開發的高端寫字樓項目，位于漕河涇高新技術開發區內。該樓盤不僅地理位置優越，周邊環境優美，更擁有得天獨厚的自然資源——依傍上澳塘港，是市區內不可多得的地塊。通過精心的規劃和建設，華鑫天地已建設成為集“水、綠、建筑”為一體的現代化研發基地，相較其他漕河涇經濟技術開發區的寫字樓，更顯優越。

樓盤內部設計現代、簡潔，層高達到3.8米，提供了寬敞明亮的辦公環境。整個樓盤共有9層，配備了2部電梯，確保了辦公人員的高效出行。得房率高達70%，為企業提供了更高的空間利用率。

出租租金：
華鑫天地的租金價格在5.0~5.4元/m2/天之間，價格適中且具有較高的性價比。這一租金水平適合各類企業入駐，特別是那些注重辦公環境、追求高品質工作氛圍的企業。

出租面積：
樓盤內擁有多套在租房源，可租面積靈活多樣，滿足不同規模企業的辦公需求。無論是初創企業還是成熟企業，都能在這里找到適合自己的辦公空間，實現企業的快速發展。

樓盤周邊配套：
華鑫天地周邊配套設施完善，為企業和員工提供了極大的便利。餐飲方面，周邊有多家美食店和餐館，提供多樣化的餐飲選擇，滿足員工的口味需求。購物方面，周邊有超市、商場等購物場所，方便員工購買日常所需。此外，周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為企業提供全方位的商務和生活服務。同時，樓盤周邊環境優美，綠化率高，為員工提供了一個舒適、寧靜的工作環境。

綜上所述，華鑫天地憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金價格，成為眾多企業的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，華鑫天地都具備極高的投資價值和發展潛力。

2. 樓盤簡要介紹：漕河涇科技綠洲

交通位置：
漕河涇科技綠洲位于上海市閔行區田林路1016號，地理位置優越，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵9號線合川路站和地鐵12號線東蘭路站，步行僅需5分鐘即可到達，為員工通勤和企業商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
漕河涇科技綠洲是漕河涇開發區的高端品牌園區，采用了英國阿靈頓園區的設計和管理理念，致力于打造以高綠化率、低容積率為特點的花園式科技園區。項目地處閔行區虹橋鎮，自2001年啟動建設以來，已發展成為總占地面積63萬平方米（946畝），總建筑面積107萬平方米的現代化科技園區。其中，地上建筑總面積達到77萬平方米，共分為六期進行開發，第一、二、三期占地35萬平方米，第四、五、六期占地42萬平方米。

園區內環境優美，綠樹成蔭，為員工提供了一個舒適、寧靜的工作環境。同時，園區還配備了完善的硬件設施和高效的物業服務，滿足企業的多樣化需求。

出租租金：
漕河涇科技綠洲的租金價格在5.5~5.7元/m2/天之間，價格適中且具有較高的性價比。這一租金水平適合各類企業入駐，特別是那些注重辦公環境、追求高品質工作氛圍的企業。

樓盤周邊配套：
漕河涇科技綠洲周邊配套設施完善，為企業和員工提供了極大的便利。餐飲方面，周邊有多家美食店和餐館，提供多樣化的餐飲選擇，滿足員工的口味需求。購物方面，周邊有超市、商場等購物場所，方便員工購買日常所需。此外，周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為企業提供全方位的商務和生活服務。同時，園區周邊交通便利，多條公交線路和地鐵線路交匯于此，為員工出行提供了極大的便利。

綜上所述，漕河涇科技綠洲憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金價格，成為眾多企業的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，漕河涇科技綠洲都具備極高的投資價值和發展潛力。

3. 樓盤簡要介紹：漕河涇中心

交通位置：
漕河涇中心位于上海市徐匯區古美路1520號，地理位置優越，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵12號線虹梅路站，距離約240米，步行僅需幾分鐘即可到達，為員工通勤和企業商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
漕河涇中心位于漕河涇開發區的中心位置，是漕河涇開發區“十一五”期間開發建設的重點項目之一。項目總占地面積約23萬平方米，總建設規模約80萬平方米，其中地下建筑面積約20萬平方米，地上建筑面積約60萬平方米。作為現代服務業集聚區，漕河涇中心按照國際化、高科技、生態型的標準，定位于總部經濟、研發設計、創新孵化、綜合服務“四個平臺”的功能目標，旨在建設成為既具有現代化區域形態、又具有高新服務特色的高附加值產業園區。

樓盤內部設計現代、簡潔，層高達到4.5米（凈高3米），提供了寬敞明亮的辦公環境。整個樓盤共有地上25層，配備了10臺電梯（高區6臺，低區4臺），確保了辦公人員的高效出行。得房率高達70%，為企業提供了更高的空間利用率。此外，樓盤還配備了新風系統和四管制VRV空調系統，為入駐企業提供更加舒適、健康的辦公環境。

漕河涇中心整層面積達到2100平米，采用全玻璃幕墻落地窗設計，視野開闊，采光充足。高效的空間布局和智能科技的匯聚，使得這里成為眾多企業理想的辦公場所。同時，樓盤還配備了高端商業配套，為入駐企業提供便捷的商務服務。

出租租金：
漕河涇中心的租金價格在6.2元/m2/天左右，價格穩定且具有較高的性價比。這一租金水平適合各類企業入駐，特別是那些注重辦公環境、追求高品質工作氛圍的企業。

樓盤周邊配套：
漕河涇中心周邊配套設施完善，為企業和員工提供了極大的便利。餐飲方面，周邊有多家美食店和餐館，提供多樣化的餐飲選擇，滿足員工的口味需求。購物方面，周邊有超市、商場等購物場所，方便員工購買日常所需。此外，周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為企業提供全方位的商務和生活服務。同時，樓盤周邊環境優美，綠化率高，為員工提供了一個舒適、寧靜的工作環境。

綜上所述，漕河涇中心憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金價格，成為眾多企業的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，漕河涇中心都具備極高的投資價值和發展潛力。

4. 樓盤簡要介紹：上海主角

交通位置：
上海主角位于上海市徐匯區柳州路399甲恒地倉國際大廈9層，地理位置得天獨厚，交通便利。該樓盤緊鄰地鐵1號線和12號線的漕寶路站，距離均約702米，步行即可輕松到達。同時，距離3號線上海南站約1136米，為員工的通勤和企業的商務出行提供了極大的便利。

樓盤介紹：
上海主角坐落于上海徐匯區柳州路近漕寶路，是漕河涇開發區內的一座新興寫字樓。該樓盤以實用、舒適、分區合理為整體規劃原則，設計有豐富多樣的戶型選擇，居住（或辦公）實用率高。社區主流健康向上，風氣良好，鄰里關系和諧，為企業提供了一個優質的辦公環境。

上海主角的樓層設計合理，層高達到3米，提供了寬敞明亮的辦公空間。整個樓盤共有20層，配備了3部電梯，確保了辦公人員的高效出行。得房率高達80%，為企業提供了更高的空間利用率，降低了租賃成本。

出租租金：
上海主角的租金價格在5.0元/m2/天左右，價格穩定且具有較高的性價比。這一租金水平適合各類企業入駐，特別是那些注重辦公環境、追求高品質工作氛圍且預算有限的企業。

樓盤周邊配套：
上海主角周邊配套設施完善，為企業和員工提供了極大的便利。餐飲方面，周邊有多家美食店和餐館，提供多樣化的餐飲選擇，滿足員工的口味需求。購物方面，周邊有超市、商場等購物場所，方便員工購買日常所需。此外，周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為企業提供全方位的商務和生活服務。同時，樓盤周邊環境優美，綠化率高，為員工提供了一個舒適、寧靜的工作環境。

綜上所述，上海主角憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金價格，成為眾多企業的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，上海主角都具備極高的投資價值和發展潛力。

5. 樓盤簡要介紹：越界錦和尚城

交通位置：
越界·錦和尚城位于田林路140號（近蒼梧路），地理位置優越，交通便利。該樓盤距離地鐵15號線桂林公園站約712米，步行即可輕松到達。同時，周邊還有地鐵9號線桂林路站、12號線桂林公園站和虹漕路站，以及中環路、內環高架、滬閔高架三大城市主干道，為員工的通勤和企業的商務出行提供了極大的便利。此外，樓盤還緊鄰虹橋國際機場和火車站、上海南站兩大交通樞紐，方便企業的國內外商務往來。

樓盤介紹：
越界·錦和尚城是一座集多元化業態于一體的綜合性商務社區，總建筑面積約30萬平方米。其中，約24萬平方米為5A級花園無界辦公區域，提供寬敞明亮的辦公環境；約5萬平方米為開放商業街區，滿足企業和員工的日常購物和餐飲需求；此外，還設有約224套base佰舍酒店服務式公寓，為商務人士提供高品質的住宿服務。

樓盤采用中央綠軸設計，由南至北貫通一期到二期，構建了“中央綠化主軸——內部廣場——圍合庭院”組成的峽谷式空間，為員工提供了一個綠色、健康、舒適的辦公環境。同時，樓盤還獲得了LEED金級預認證，從多維度打造健康綠色科技總部辦公。

創新的三首層設計打破了傳統標準首層的局限，提供了靈動通行動線，使得整個樓盤更加可游可玩、可停可駐、可讀可賞。復合動線設計提高了通行效率，人車分流確保了出行安全。高質時間的使用效率提升，讓企業和員工能夠快速通達目的地。多元業態的融合，營造了開放街區的豐盛場景，提供了豐富的社交場景和感官互動體驗。

出租租金：
越界·錦和尚城的租金價格在5.5~6.0元/m2/天之間，價格適中且具有較高的性價比。這一租金水平適合各類企業入駐，特別是那些注重辦公環境、追求高品質工作氛圍的企業。

樓盤周邊配套：
越界·錦和尚城周邊配套設施完善，為企業和員工提供了極大的便利。餐飲方面，周邊有多家美食店和餐館，提供多樣化的餐飲選擇。購物方面，樓盤自帶的開放商業街區以及周邊的購物中心、超市等購物場所，方便員工購買日常所需。此外，周邊還有銀行、酒店、健身房等配套設施，為企業提供全方位的商務和生活服務。同時，樓盤周邊環境優美，綠化率高，為員工提供了一個舒適、寧靜的工作環境。

綜上所述，越界·錦和尚城憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、高品質的辦公環境和合理的租金價格，成為眾多企業的理想選擇。無論是從交通便捷性、辦公環境還是周邊配套來看，越界·錦和尚城都具備極高的投資價值和發展潛力。

上海徐匯區漕河涇開發區招商電話： 13585818590

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