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1. 自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園

交通位置：自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園位于上海市浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)巴圣路160號(hào)，地理位置優(yōu)越。周邊交通配套完善，公交站點(diǎn)眾多，包括新行路東靖路、金高路萬(wàn)安街等站點(diǎn)，可乘坐406路、774路、1016路、外高橋4路、181路等公交線路。此外，距離地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站約1.81公里，距離地鐵崇明線一期高寶路站約2.35公里，交通極為便利。

樓盤(pán)介紹：自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園竣工于2018年11月，總建筑面積約140000㎡，承載29個(gè)研發(fā)獨(dú)棟。園區(qū)提供生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公空間，層高3.8-7.6米，層數(shù)6層。園區(qū)由產(chǎn)誠(chéng)（上海）企業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，物業(yè)費(fèi)根據(jù)精裝或毛坯情況有所不同，分別為18.8元/月和8元/月。此外，園區(qū)內(nèi)配備有VRV獨(dú)立空調(diào)、每棟2-3部電梯、聯(lián)通、移動(dòng)、電信等網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，滿足企業(yè)各種需求。

出租租金：3.5~4.5元/m2/天

出租面積：70m2-8100m2不等

樓盤(pán)周邊配套：自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園周邊配套設(shè)施齊全，包括餐飲、休閑、購(gòu)物等。園區(qū)內(nèi)設(shè)有7500㎡綠化休閑廣場(chǎng)、2500㎡園區(qū)食堂等生活配套設(shè)施，為入駐企業(yè)員工提供便捷的生活服務(wù)。此外，周邊還有自貿(mào)壹h餐廳、雹亭私宴、蒎聚興餐廳等多家餐廳供員工選擇。同時(shí)，園區(qū)周邊有多個(gè)商業(yè)中心，如萬(wàn)嘉商業(yè)廣場(chǎng)、月亮灣商業(yè)中心等，滿足員工的購(gòu)物需求。此外，園區(qū)所在位置到上海市內(nèi)各著名商圈及產(chǎn)業(yè)圈也非常便利，距離金橋進(jìn)出口加工區(qū)10分鐘車(chē)程，距離張江藥谷20分鐘車(chē)程，距離陸家嘴金融區(qū)30分鐘車(chē)程。

2. 浦東城市生命科技園

交通位置：浦東城市生命科技園位于上海浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的核心——外高橋保稅區(qū)內(nèi)，具體地址為華申路55號(hào)。園區(qū)地處楊浦高教區(qū)、張江高科技園區(qū)和金橋加工區(qū)產(chǎn)業(yè)三角區(qū)的核心區(qū)域，是浦東人才流和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的匯合地。園區(qū)距離地鐵6號(hào)線航津路站約300米，步行五分鐘即可到達(dá)；距離地鐵10號(hào)線基隆路約1.5公里，大約騎行10分鐘可達(dá)，交通十分便捷。

樓盤(pán)介紹：浦東城市生命科技園是上海城市發(fā)展集團(tuán)旗下聚焦細(xì)分領(lǐng)域頭部企業(yè)、研發(fā)創(chuàng)新中心的創(chuàng)新服務(wù)型特色產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)總建筑面積為89085.90平方米，由10棟5層高的獨(dú)棟建筑組成，擁有三種戶型設(shè)計(jì)，面積分別約為6100m2、8500m2、11300m2。園區(qū)優(yōu)智規(guī)劃、靈創(chuàng)空間，匹配企業(yè)全生命周期業(yè)態(tài)需求，專(zhuān)為企業(yè)總部、研發(fā)創(chuàng)新中心等需求打造，共享行業(yè)資源。

出租租金：4.0~4.0元/m2/天

出租面積：1149.4m2-8400.9m2不等

樓盤(pán)周邊配套：浦東城市生命科技園周邊配套設(shè)施完善。首先，地理位置得天獨(dú)厚，周邊擁有楊浦高教區(qū)、張江高科技園區(qū)和金橋加工區(qū)等產(chǎn)業(yè)三角區(qū)的支持，便于企業(yè)間的交流與合作。其次，園區(qū)緊鄰多個(gè)住宅區(qū)，如森蘭名佳永久城市花園、高信城金緯苑、富特三村等，為員工提供了良好的居住環(huán)境。此外，周邊還有翔大樓、保周創(chuàng)新中心等寫(xiě)字樓，以及上海外高橋喜來(lái)登酒店、上海阿特蒙醫(yī)院、國(guó)際商品廣場(chǎng)等服務(wù)配套，滿足了企業(yè)的商務(wù)和休閑需求。

3. 雨田創(chuàng)谷科技園

交通位置：雨田創(chuàng)谷科技園位于上海市浦東新區(qū)法賽路318號(hào)，地理位置優(yōu)越，位于上海自由貿(mào)易區(qū)內(nèi)5號(hào)門(mén)附近。該園區(qū)交通便利，緊鄰軌道交通6號(hào)線（保稅區(qū)南站），并有多條公交線路如保稅區(qū)公交1、3路直達(dá)，方便員工出行。同時(shí)，距離商業(yè)區(qū)僅3分鐘車(chē)程，距張江核心區(qū)25分鐘，距浦東機(jī)場(chǎng)40分鐘，為企業(yè)提供了便捷的商務(wù)出行條件。

樓盤(pán)介紹：雨田創(chuàng)谷科技園是一個(gè)專(zhuān)注于大健康及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)基地。園區(qū)占地面積廣闊，建筑面積達(dá)到23841.95平方米，擁有一棟三層廠房及局部辦公四層。廠房層高分別為一層9米、二層5米、三層6米，承重分別為一層3000公斤/平方米、二層三層750公斤/平方米，配電為200瓦/平方米，消防等級(jí)為丙二類(lèi)。這些設(shè)計(jì)保證了園區(qū)的生產(chǎn)研發(fā)環(huán)境安全、高效。

出租租金：2.6~3.9元/m2/天

出租面積：598m2-7548m2不等

樓盤(pán)周邊配套：雨田創(chuàng)谷科技園周邊配套設(shè)施齊全，緊鄰多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商業(yè)區(qū)，如外高橋生物醫(yī)藥源、復(fù)旦科技園等，為企業(yè)提供了良好的產(chǎn)業(yè)氛圍和發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，周邊還有復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)等高校資源，為企業(yè)提供了充足的人才支持。此外，園區(qū)還提供了全方位的服務(wù)支持，包括企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、投融資對(duì)接等，幫助企業(yè)快速成長(zhǎng)和發(fā)展。

4. 森蘭美奐

交通位置：森蘭美奐位于上海市浦東新區(qū)啟帆路515號(hào)，緊鄰地鐵6號(hào)線洲海路站，距離地鐵站僅134米，交通極為便利。此外，該區(qū)域還有多條公交線路，方便員工通勤和日常出行。

樓盤(pán)介紹：森蘭美奐由上海浦雋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，總建筑面積達(dá)到293676平方米，總占地面積51073平方米。該樓盤(pán)為5A甲級(jí)辦公、商業(yè)一體建筑，是商業(yè)集中的商務(wù)綜合體。目前，森蘭美奐共有816戶，樓棟如519號(hào)樓已于2019年09月30日交房，當(dāng)前在售的寫(xiě)字樓均價(jià)約為35000元/平。

出租租金：3.3~4.5元/m2/天

出租面積：103m2-2000m2不等

樓盤(pán)周邊配套：森蘭美奐周邊配套設(shè)施豐富，包括多家銀行（如中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等）、醫(yī)院（如上海市第七人民醫(yī)院）、學(xué)校（如上海哈羅國(guó)際學(xué)校、上海市第六師范附屬小學(xué)等）以及購(gòu)物中心（如森蘭商都、歐尚超市等）。這些設(shè)施為員工提供了便捷的生活和工作服務(wù)。此外，森蘭美奐還位于外高橋森蘭商務(wù)板塊門(mén)戶位置，周邊有上海高爾夫訓(xùn)練中心、瑞可碧橄欖球俱樂(lè)部等休閑設(shè)施，以及規(guī)劃中的英迪格酒店（濱湖五星級(jí)酒店），為商務(wù)人士提供了良好的休閑和社交環(huán)境。

5. 外高橋生命科學(xué)園

交通位置：上海市浦東新區(qū)奧納路88號(hào)。距離地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)北站直線距離大約557米，步行10分鐘即可到達(dá)；距離地鐵10號(hào)線基隆路站也僅有一段距離，提供便捷的公共交通選擇。車(chē)行10分鐘上外環(huán)高架，出行便捷，四通八達(dá)。

樓盤(pán)介紹：占地面積：約4.6萬(wàn)m2、建筑面積：總建筑面積約15萬(wàn)m2，地上總建筑面積114170.4 m2，地下總建筑面積34374.1m2。容積率：2.50。園區(qū)由8棟高樓組成，包括108#樓至116#樓等單體建筑，建筑高度在38.8m至49m之間。集高端研發(fā)、商務(wù)辦公、中試廠房功能為一體的產(chǎn)業(yè)生態(tài)集群，主要服務(wù)于生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。消防等級(jí)為二級(jí)，地塊性質(zhì)為工業(yè)用地，全項(xiàng)目均具備生物醫(yī)藥環(huán)評(píng)條件。

出租租金：3.8~3.8元/m2/天

出租面積：500m2-2000m2不等

樓盤(pán)周邊配套：位于保稅區(qū)核心位置，周邊生物醫(yī)藥等企業(yè)眾多，如藥明康德、潤(rùn)諾生物等，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。周邊酒店、商業(yè)中心等配套設(shè)施齊全，為企業(yè)員工提供便利的商務(wù)和生活服務(wù)。周邊配備有住宅小區(qū)和人才公寓，為員工提供良好的居住環(huán)境。提供包括企業(yè)設(shè)立與變更、環(huán)評(píng)辦理、實(shí)驗(yàn)室運(yùn)營(yíng)服務(wù)等在內(nèi)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，覆蓋企業(yè)全生命周期。

上海浦東新區(qū)外高橋招商電話： 13585818590