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甲級寫字樓的評定標準有哪些？

發(fā)布時間：2021-06-21 瀏覽次數(shù)：2708 來源：m.0psy.cn

?說到甲級寫字樓，很多人自然會聯(lián)想到是不是也有乙級寫字樓、丙級寫字樓，這些排名是如何做出來的，又有哪些依據(jù)呢。所謂的甲級寫字樓是種約定俗成的說法，寫字樓市場本身并沒有統(tǒng)一的界定標準，今天我們要聊的就是為何在通俗意義上，寫字樓會被評以甲乙丙的說法，這些評定到底有沒有標準。

?從字面意思來看，甲級寫字樓相比乙級寫字樓和丙級寫字樓要高端，甚至于有的甲級寫字樓是城市地標建筑，國際上評定甲級寫字樓一般通過配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)水平、交通等方面。行業(yè)內(nèi)普遍認為甲級寫字樓應(yīng)具備如下要素：國際化管理、人性化設(shè)計、高端品質(zhì)、便捷交通、智能環(huán)保。

? ? 甲級寫字樓評定標準從面積來說應(yīng)超過2萬方，單層建面不低于1000方。甲級寫字樓的大堂要寬敞、挑高三層或以上；架高地臺≥15厘米；除地臺外的層凈高為2.7米左右。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

? ? 另外，甲級寫字樓的電梯內(nèi)應(yīng)有高檔裝飾；按大廈總建筑面積計算，每部客梯服務(wù)面積不超過5000平方米；等候時間不超過30秒；還需要客梯和貨梯有效分離，貨梯至少1部；有完善先進的智能控制系統(tǒng)。按寫字樓總建筑面積計算，每150-200平方米配置一個停車位；配備專用地上、地下停車場；地下停車場應(yīng)設(shè)有自動計費系統(tǒng)和防盜安全系統(tǒng)。

? ? 在甲級寫字樓基礎(chǔ)上，還有一種對寫字樓的評級叫“5A級寫字樓”，當然5A寫字樓主要評價寫字樓的智能化水平，也就是硬件配套設(shè)施，想要綜合考量寫字樓品級，需要考量的內(nèi)容要從軟硬件配置，物業(yè)服務(wù)水準，周邊配套，地段優(yōu)劣等多方面綜合考量。

? ? 總結(jié)來說，甲級寫字樓的評定標準并不是很嚴謹，寫字樓市場上甲級寫字樓也可叫高檔寫字樓，只是一種通俗的叫法，并不具有國際化認證。

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