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對于很多創(chuàng)業(yè)者來說，租賃辦公室花費(fèi)較多，如果能有免費(fèi)辦公室再合適不過，只是這種好事真的存在嗎？

一般的免費(fèi)辦公室可稱為“孵化器”，作為新時(shí)代促進(jìn)就業(yè)、帶動創(chuàng)業(yè)的嶄新模式，創(chuàng)業(yè)孵化基地具備場地保障功能、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)功能、市場推廣功能、事務(wù)代理功能和政策落實(shí)等功能；在租賃價(jià)格方面，一般會為租戶減免一定的場地租金、水電、采暖等費(fèi)用。

? ? 孵化器可細(xì)分為創(chuàng)業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間，從門檻上說，創(chuàng)業(yè)孵化器對入駐企業(yè)要求較高，不同孵化器傾向不同的企業(yè)類型，有的擅長孵化制造業(yè)企業(yè)，有的只接收互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)；而進(jìn)駐眾創(chuàng)空間就很簡單，公司有幾個(gè)人就租幾個(gè)辦公位，節(jié)省預(yù)算，而且拎包就能入駐辦公。

? ? 另外，孵化基地這類免費(fèi)辦公室免租時(shí)間都很長，甚至于有的孵化基地可享受幾年的免租期限，還有的孵化基地首年入駐費(fèi)用較低，部分眾創(chuàng)空間還有共享前臺、茶水間、會議室等，也可以節(jié)省預(yù)算。

? ? 雖然孵化基地有免費(fèi)入駐的政策，但免租之外還有水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，所以在簽訂寫字樓租賃合同是，一定要看看免租金之后還需要繳納哪些費(fèi)用，這些費(fèi)用如果太高也不要輕易簽約。

? ? 還有一些孵化器有這樣的政策，規(guī)定租戶在“稅收滿xx萬即可免租，不滿則收相應(yīng)租金”等條款，創(chuàng)業(yè)者需要根據(jù)自身情況審慎考慮，不要好高騖遠(yuǎn)。

免費(fèi)辦公室還應(yīng)具備幫助創(chuàng)業(yè)者對接投資人等一系列能力，如果創(chuàng)業(yè)者運(yùn)營能力差，很可能會半路夭折，所以不要選擇租賃期限太長的合同，要將創(chuàng)業(yè)需要承擔(dān)的損失也考慮清楚。

? ? 最后，疫情的影響雖然還未過去，但政府出臺的各種優(yōu)惠政策會對創(chuàng)業(yè)者租賃辦公室有很大幫助，市場環(huán)境也在慢慢改善，只要抓住機(jī)遇，創(chuàng)業(yè)什么時(shí)候都不晚。