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東方生命港·臨港青浦園區

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東方生命港·臨港青浦園區

1.2~1.2元/m2/天

6個	-
在租房源	可租面積

地址：上海市青浦區新園路香大東路交叉口

距離地鐵：

招商電話 021-64398555

東方生命港·臨港青浦園區場地租賃及租金

場地租賃信息
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

照片

面積

單價

樓層

裝修

	東方生命港·臨港青浦園區- 600m2	1.2元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 800m2	1.2元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 1000m2	1.2元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 2000m2	1.2元/m2/天	高區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 3000m2	1.2元/m2/天	中區	毛坯	查看詳情
	東方生命港·臨港青浦園區- 5000m2	1.2元/m2/天	低區	毛坯	查看詳情

東方生命港·臨港青浦園區項目介紹

項目簡介：項目是青浦區人民政府與臨港集團積極響應市委、市政府“區區合作、品牌聯動”的精神，共同打造的長三角生物醫藥標桿園區，將引進一批帶動能力強、產業關聯度高的優質項目，打造生物醫藥“孵化一研發一中試一產業化”為一體的現代化產業新體系。

項目位置:上海市青浦區新園路香大東路交叉口。

項目布局:規劃建設4層中型廠房14棟，4層大型廠房5棟，9層高層廠房2棟，并配套停車樓、食堂等設施。

產業平臺:臨港集團是上海市國資委下屬的唯一一家以產業園區投資、開發與經營和園區相關配套服務為主業的大型國有企業，臨港集團與青浦區人民政府集合優勢資源，以服務落實進博會、長三角一體化發展、虹橋國際開放樞紐和新城建設等重大戰略為牽引，建設“上海AI+生物醫藥創新先導區”。

產業需求:項目主導產業定位于AI創新藥、AI高端器械，中型廠房滿足AI創新藥企業臨床前研究和臨床試驗需求;大型廠房可適配AI創新藥產業、AI高端器械企業早期商業化及生產需求;高層廠房可滿足工業上樓標準，以適配生產孵化、器械生產及醫藥研發等輕型生產功能需求。

占地面積：8.9萬平方米

技術指標：總建筑面積18.3萬平方米

容積率2.0

東方生命港·臨港青浦園區項目參數

層高

層數

電梯

得房率

物業公司

自營

開發商

臨港集團

東方生命港·臨港青浦園區附近場地出租

鑫瀧高端制造國際創新園

距離 3.14 公里

張江云立方

距離 4.49 公里

青浦生命科學園（生物醫藥園區）

青浦生命科學園（生物醫藥園區）

距離 4.76 公里

聯東U谷青浦國際企業港

距離 7.52 公里

秉樂鴻科創園

距離 23.52 公里

東方生命港·臨港青浦園區附近交通及配套

地鐵/公交站
快餐/餐廳
銀行/ATM
酒店

東方生命港·臨港青浦園區同區域寫字樓

項目名稱價格: 瑞豐國際大廈 4.5 元/m2/天; 迪豐國際時尚產業園 1.5 元/m2/天; 匯公館 4.0 元/m2/天; 福銘遠東商務樓 5.5 元/m2/天; 上海聚科生物園區 4.0 元/m2/天; 印坊創意園 4.0 元/m2/天; 仙樂斯廣場 4.5 元/m2/天; SDL智匯東信企業創業孵化基地 3.8 元/m2/天; 海倫中心 5.5 元/m2/天; 長興海洋裝備產業園 0.5 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區同商圈寫字樓

項目名稱價格: 集池宇科創園 1.5 元/m2/天; 秉樂鴻科創園 0.7 元/m2/天; 冠瑞（上海）醫療科技產業園 1.5 元/m2/天; 青浦眾盈智慧園 1.3 元/m2/天; 紅隅科創園 1.5 元/m2/天; 凱利泰醫療產業園 1.5 元/m2/天; 青浦生命科學園（生物醫藥園區） 1.2 元/m2/天; 張江云立方 1.0 元/m2/天; 康橋青浦生命科學園 2.5 元/m2/天; 聯東U谷青浦國際企業港 0.7 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區同價位寫字樓

項目名稱價格: 南翔企業公館870平米（獨棟） 1.2 元/m2/天; 中國夢谷 1.2 元/m2/天; 雅茹實業佘山園區 1.2 元/m2/天; 心城中新 1.2 元/m2/天; 企福特雯時尚科技園 1.2 元/m2/天; 中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區 1.2 元/m2/天; 嘉定寶龍城市廣場 1.2 元/m2/天; 中車交通綠脈智谷 1.2 元/m2/天; 盛創科技園 1.2 元/m2/天; 交大科技園二期 1.2 元/m2/天

熱門項目

項目名稱價格: 茸全浦東產業園 1.4 元/m2/天; 彩生活時代廣場 2.8 元/m2/天; 崢茸科技園 0.9 元/m2/天; 中瑞商務大廈 3.3 元/m2/天; 聯東U谷雅泰國際企業港 1.0 元/m2/天; 爍谷科創園 0.9 元/m2/天; 南虹橋國際金融園區 1.5 元/m2/天; 星峰生命科學園（生物醫藥園區） 6.2 元/m2/天; 8號橋（濱江園） 6.0 元/m2/天; 亨諾創投園 1.6 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區項目資訊

聚焦上海東方生命港·臨港青浦園區，共筑生命科技產業的輝煌未來

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地鐵5號線閔行開發區站商務間網站

東方生命港·臨港青浦園區辦公室租賃及價格

全部房源
100m2以下
100-200m2
200-300m2
300-500m2
500-1000m2
1000m2以上

東方生命港·臨港青浦園區丨600平特價1.2元/m2/天: 600平米 | 低區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨800平特價1.2元/m2/天: 800平米 | 高區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨1000平特價1.2元/m2/天: 1000平米 | 中區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨2000平特價1.2元/m2/天: 2000平米 | 高區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨3000平特價1.2元/m2/天: 3000平米 | 中區; 毛坯

東方生命港·臨港青浦園區丨5000平特價1.2元/m2/天: 5000平米 | 低區; 毛坯

相關區域寫字樓

項目名稱價格: MFG空間（中區廣場） 3.7 元/m2/天; 張江科創中心 4.1 元/m2/天; 臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期 1.0 元/m2/天; 易事達（招商局廣場南樓） 5.5 元/m2/天; GIIKE吉客空間（高尚領域） 2.0 元/m2/天; 中煌大廈 3.3 元/m2/天; 嘉定寶龍中心 2.0 元/m2/天; 世紀商貿廣場 7.0 元/m2/天; 港陸黃浦中心 3.2 元/m2/天; 青奢空間（張江微電子港） 3.5 元/m2/天; 普洛斯大廈 5.8 元/m2/天; 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 星創園 1.6 元/m2/天; 虹橋自貿城 1.8 元/m2/天; 天億大廈 3.8 元/m2/天; 國泰生命科技園（生物醫藥園區） 2.0 元/m2/天; 艾慕嘉·誼園（M+誼園） 5.8 元/m2/天; 碧創空間1199產業園 1.5 元/m2/天; 凌云里東朔商務中心 4.5 元/m2/天; 中奧大樓 4.0 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區圖片

東方生命港·臨港青浦園區圖片

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東方生命港·臨港青浦園區圖片

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項目名稱價格: MFG空間（中區廣場） 3.7 元/m2/天; 張江科創中心 4.1 元/m2/天; 臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期 1.0 元/m2/天; 易事達（招商局廣場南樓） 5.5 元/m2/天; GIIKE吉客空間（高尚領域） 2.0 元/m2/天; 中煌大廈 3.3 元/m2/天; 嘉定寶龍中心 2.0 元/m2/天; 世紀商貿廣場 7.0 元/m2/天; 港陸黃浦中心 3.2 元/m2/天; 青奢空間（張江微電子港） 3.5 元/m2/天; 普洛斯大廈 5.8 元/m2/天; 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 星創園 1.6 元/m2/天; 虹橋自貿城 1.8 元/m2/天; 天億大廈 3.8 元/m2/天; 國泰生命科技園（生物醫藥園區） 2.0 元/m2/天; 艾慕嘉·誼園（M+誼園） 5.8 元/m2/天; 碧創空間1199產業園 1.5 元/m2/天; 凌云里東朔商務中心 4.5 元/m2/天; 中奧大樓 4.0 元/m2/天

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東方生命港·臨港青浦園區項目介紹

項目簡介：項目是青浦區人民政府與臨港集團積極響應市委、市政府“區區合作、品牌聯動”的精神，共同打造的長三角生物醫藥標桿園區，將引進一批帶動能力強、產業關聯度高的優質項目，打造生物醫藥“孵化一研發一中試一產業化”為一體的現代化產業新體系。

項目位置:上海市青浦區新園路香大東路交叉口。

項目布局:規劃建設4層中型廠房14棟，4層大型廠房5棟，9層高層廠房2棟，并配套停車樓、食堂等設施。

產業平臺:臨港集團是上海市國資委下屬的唯一一家以產業園區投資、開發與經營和園區相關配套服務為主業的大型國有企業，臨港集團與青浦區人民政府集合優勢資源，以服務落實進博會、長三角一體化發展、虹橋國際開放樞紐和新城建設等重大戰略為牽引，建設“上海AI+生物醫藥創新先導區”。

產業需求:項目主導產業定位于AI創新藥、AI高端器械，中型廠房滿足AI創新藥企業臨床前研究和臨床試驗需求;大型廠房可適配AI創新藥產業、AI高端器械企業早期商業化及生產需求;高層廠房可滿足工業上樓標準，以適配生產孵化、器械生產及醫藥研發等輕型生產功能需求。

占地面積：8.9萬平方米

技術指標：總建筑面積18.3萬平方米

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自營

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項目名稱價格: MFG空間（中區廣場） 3.7 元/m2/天; 張江科創中心 4.1 元/m2/天; 臨港智造園二期玉蘭園Ⅰ期 1.0 元/m2/天; 易事達（招商局廣場南樓） 5.5 元/m2/天; GIIKE吉客空間（高尚領域） 2.0 元/m2/天; 中煌大廈 3.3 元/m2/天; 嘉定寶龍中心 2.0 元/m2/天; 世紀商貿廣場 7.0 元/m2/天; 港陸黃浦中心 3.2 元/m2/天; 青奢空間（張江微電子港） 3.5 元/m2/天; 普洛斯大廈 5.8 元/m2/天; 張江-鴻鼎科創園 2.1 元/m2/天; 星創園 1.6 元/m2/天; 虹橋自貿城 1.8 元/m2/天; 天億大廈 3.8 元/m2/天; 國泰生命科技園（生物醫藥園區） 2.0 元/m2/天; 艾慕嘉·誼園（M+誼園） 5.8 元/m2/天; 碧創空間1199產業園 1.5 元/m2/天; 凌云里東朔商務中心 4.5 元/m2/天; 中奧大樓 4.0 元/m2/天

東方生命港·臨港青浦園區項目點評

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